Les pièges à éviter pour l’achat d’un logement
Vous pensez avoir trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves ? Avant de vous décider définitivement, vérifiez un certain nombre de points. Cela pourrait vous éviter de cruelles désillusions…
Connaître les règles du jeu
Il est impératif de visiter plusieurs logements, de lire les petites annonces et de consulter régulièrement Mojoud.com afin d’avoir une bonne connaissance du marché, des prix et donc des prestations auxquelles vous pouvez prétendre selon le montant de votre investissement.
Vous avez trouvé?
N’hésitez pas à visiter votre futur logement à différentes heures : vous en tirerez des informations précieuses sur l’accessibilité du lieu, les éventuelles nuisances sonores ou de pollution, la luminosité et l’ensoleillement, la tranquillité du quartier, les possibilités de stationnement…
Reste que contacter ses futurs voisins constitue la meilleure des solutions pour mieux connaître le quartier.
Les vérifications obligatoires
Si vous n’êtes pas spécialiste du bâtiment, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel à même de vous renseigner sur l’importance et les prix des éventuels travaux.
Les vérifications doivent porter sur la surface du logement, les installations électriques et sanitaires, les toitures, les murs, les ouvertures (portes et fenêtres)…
Pour les logements en co-propriété : consultez le règlement, renseignez-vous sur les charges d’entretien et de travaux.
Pour les logements situés en lotissement : consultez le règlement de lotissement et le cahier des charges que vous devrez respecter.
Zone à risque ?
Si le logement est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels prévisibles ou un plan de prévention des risques technologiques ou dans certaines zones sismiques, le vendeur doit vous en informer précisément, en fournissant un état des risques datant de moins de 6 mois.
Qui paiera les travaux ?
Si le logement se situe dans une copropriété, demandez à consulter le règlement de copropriété, le carnet d’entretien de l’immeuble et informez-vous sur le montant des charges incombant au logement. Si de plus il est ancien, recherchez si des travaux ont été votés par la copropriété et à qui en incombera le paiement.
Règlement et cahier des charges
Dans un lotissement, vous prendrez connaissance du règlement de lotissement et du cahier des charges, dont vous aurez à respecter les dispositions.
